Monoambiente, departamentos de 1, 2 y 3 ambientes

Posesión: Marzo 2010

LA UBICACIÓN
Este edificio se ubicará en la calle Juan B. Justo entre Lavalle y Las Heras. En cercanía de la Av. Maipú y de la Estación Juan B. Justo del FFCC Mitre. Por proximidad, esa ubicación posee excelentes salidas a todos las rutas de acceso (Panamericana, Av. Gral Paz, Av. Maipú, Av. Libertador) y proximidad de varios medios de Transporte. Muy cerca de recientemente inaugurado Dot Baires Shopping

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EL EMPRENDIMIENTO
El predio constará de 2 cuerpos, uno al frente ya existente y otro en el interior del lote.
El mismo tiene una medidad de ancho de lote de 17 mts, lo que permite la consrucción de un edificio de ambientes espacialmente amplios y luminosos.

Cocheras fijas propias y semicubiertas

Un diseño moderno y despojado y grandes aventamientos, conforman un estilo contemporáneo de enorme aceptación, que asegura la modernidad, espacialidad y gran luminosidad de cada una de las unidades.

Los balcones aterrazados le brindan a estas unidades vivencias de casas de altura. Todos ellos estarán equipados con parrillas propias.

EL EDIFICIO
Cuenta con 3 Plantas con Ascensor en las cuales se ubicarán:

1 Monoambiente an P.B. c/ jardín privado.
4 Departamentos de 1 dormitorio en 1º piso c/ balcón.
4 Departamentos de 2 dormitorios en dúplex en el 2º/3º pisos c/2 balcones.

12 Cocheras fijas en P.B.

LOS DEPARTAMENTOS
Todos lo ambientes amplios y luminosos.
La metodología elegida para todas las unidades es de departamentos de terminación flexible de acuerdo a cada necesidad. El living estará integrado a la cocina pero posee un diseño adaptable para que, a elección, se puedan dividir totalmente o semintegrar. El living con acceso al balcón.
Los dormitorios tendrán acceso directo al balcón mediante puertas balcón vidriadas.
Los balcones serán de dimensiones generosas y estarán equipados con parrilla propia.
Un sector de office para evitar la molestia de las computadoras en el living.
Un departamento de cada piso tendrá, por aprovechamiento de espacio un toilette de recepción de más.

Las unidades de 2 dormitorios tendrán, además, baño privado en la Planta Alta y salida a un 2º balcón.
Los dormitorios de la planta alta, balconearán al living o podrán ser cerrados en su totalidad con el material elegido. Tendrán además la posibilidad de anexarle un vestidor o escitorio en la 2º planta.

LOS SERVICIOS
  - Agua caliente y calefacción por calefón individual y estufas en todos loas ambientes.
  - Ascensor de última generación aunque la altura del edificio no lo obligue, marca “HOCH” ó calidad similar.
  - Portero eléctrico y portón de acceso a cocheras levadizo automático con control remoto.
  - Cañerias para instalación de internet, red, cable, teléfono.

AMBIENTES PRINCIPALES
Carpintería de aluminio tipo Modena.
Carpintería con una hoja mosquitera.
Puertas placas en madera, con herrajes en bronce platil.
Pisos: cerámico 40 x 40, marca San Lorenzo o similar.
Paredes y cielo rasos: enduido de yeso pintado.

DORMITORIOS
Carpintería de aluminio tipo Modena .
Carpintería con una hoja mosquitera.
Puertas placas en madera, con herrajes en bronce platil.
Interior de placar completo en melamina color con estantes, barral y cajoneras.
Pisos: cerámico 40 x 40, marca San Lorenzo o similar.

COCINAS
Amoblamiento, muebles de bajo mesada y alacenas. Melamina color blanco con herrajes en bronce platil.
Mesada de granito gris mara con bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar.
Grifería F.V. o similar, monocomando.
Artefacto cocina marca Orbis, cuatro hornallas con horno visor o similar.
Cerámica de pared Alberdi o similar de primera calidad.
Cerámica de piso Alberdi o similar, de primera calidad.
Descarga para lavarropas.
Pisos: cerámico 40 x 40, marca San Lorenzo o similar.

BAÑOS
Artefactos Sanitarios: marca Ferrum línea Bari o similar, color blanco.
Grifería marca F.V. línea Ola o similar.
Cerámica de pared Alberdi o similar con guarda, de primera calidad.
Cerámica pisos Alberdi o similar, de primera calidad.

BALCONES
Pisos Alberdi o similar, de primera calidad.
Barandas metálicas.

HALL DE ENTRADA
Puerta de entrada de 90 cm de ancho de madera.
Piso de porcellanato de 50 x 50.
Espejo e Iluminación.

COCHERAS
Portón automático con control remoto.
Iluminación en espacios comunes.

INSTALACIONES

AGUA FRIA-CALIENTE
Provision de Agua caliente con caldera Dual de tiro balanceado marca Orbis, o similar.
Montantes y distribución de agua por cañerías en Hidro 3 (Termofusión) de Saladillo o similar.
Provisión de agua caliente calefón de Tiro Balanceado marca Orbis, o similar.

ELECTRICA
En cada departamento tablero con dos circuitos independientes, con sus respectivas llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial, con conexión a tierra.
La instalación eléctrica del edificio esta reforzada para soporte de equipos de Aire Acondicionado.
Llaves y tomas marca Jeluz color blanco o similar.
Tomas de TV en los dormitorios principales y Estar comedor.
Toma de Teléfono en estar comedor.
La instalación del edificio estará preparada para recibir televisión por Cable.
Portero Eléctrico.

ASCENSOR
Semi automático de última generación con sistema hidráulico.

CALEFACCION
Calefacción con radiadores de agua caliente y caldera dual de tiro balanceado.

Nota: Los materiales, marcas y modelos y/o terminaciones enunciadas podrán ser reemplazadas por elementos de similar calidad.